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2020-02-23 11:43 理财规划小编
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  房价不管在哪儿,都不会大跌,也不会大涨,保持大致的稳定,才符合各方的利益,

  疾病冲击,线下销售终端,地产开发商资金链绷紧,有降价促销的内在要求,但是地产价格下跌较多,会损害地产公司利益,也不符合地方政府利益,保持大致稳定,才能保持土地市场稳定,才能保证地方财政稳定,
 
  今年遭遇疾病袭击,地方财政额外支出不说,因为限制实体经济开工,财政收入也会下滑,这个时候土地市场稳定就更加重要,这需要保持楼市稳定。
 
  临沂2019年12月房价7351元/㎡,2019年01月房价6244元/㎡,上涨1107元,涨幅17.7%,这样的涨幅还是比较大,从走势看,呈现稳健上涨态势,上升趋势线保持的完美无缺。
 
  上半年,全市居民人均可支配收入14197元、增长8.5%;其中,城镇居民人均可支配收入19628元、增长6.8%,以此数据计算年度可支配收入就是39256元,可以购买5.34平米房子,这样的收入房价比,在全国是很低,购房压力在全国来看是较轻的。很多地方一年人均可支配收入仅仅能够购买2-3平米房子,即使城镇居民人均消费支出8551元,剩下的钱也会有22154元,可以购买3.01平米房子,还比有的地方买到更多的房子,从这个角度看,临沂居民生活还是很幸福的,买房压力不至于山大。
 
  因此临沂房价上涨,存在补涨的成分,这样的房价是不可能出现较大的下跌的,未来还会有上涨空间。
 
  上半年,全市房地产开发投资完成276亿元、增长14.6%,新开工面积836.7万平方米、下降9.8%。商品房销售面积527.1万平方米、下降0.7%,销售额377.3亿元、增长17.7%,待售面积下降至243.9万平方米、同比增加38.1万平方米。
 
  临沂房地产投资还是较为活跃的,未来房地产供应可能较为充足,销售下滑,原因复杂,是不是与楼价涨太快引发观望有关,难以确定,临沂去库存化较好,待售面积下滑,房价未来可能是稳中有涨的格局。

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