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2020-02-23 15:11 理财规划小编
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  没谁可以预测房价会涨会跌,无论看涨还是看跌的人,都是建立在自己对房价的认知以及外界对它的影响上,我也不例外,所以有人说涨,有人说跌,至于谁对谁错,其实只有以后才可以明白,现在是不会明白的。

  相当于用现在来预测未来,真的没谁可以保证准确预测。
 
  我对房价的预测是:跌!
 
  从政策来看,国家始终坚持房住不炒的定位,即使之前的几次降息,也是采用定向降息,不想让资金流向房地产市场。对违规流入房地产市场的资金,也进行了重拳打击和处罚,也坚持着“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,其实政策背后的意思非常明白,逐渐摆脱房地产对于经济的依赖。
 
  从目前房价来看,房价已经处于极其高的位置,超越了大多数人的购买能力,这样的价格已经超越了内在的价值,房价应该是存在虚高的,再上涨已经不可能了。
 
  从城镇化率来看,目前城镇化率基本上在60%左右,发达国家在80%左右,意味着城镇化进程会放缓,房价很难有支撑力上涨。
 
  其实最近也发生了一个事情:在疫情期间,不少房企也纷纷困难,但是财政部长依然表示房住不炒,没有放松对楼市管控,地方政府也只能老老实实按照国家政策来。
 
  所以我观点还是看跌,但是不会大跌。

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