扫一扫立即申请
2020-02-17 10:41 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  有些人主张取消住房公积金的出发点或许其观点认为:只有取消了住房公积金,就有效遏制人们的购房欲,进而减少了炒房成风,不至于一户多房,令房价虚高,从而真正实现居者有其屋。但事实上,炒房成风和哄抬房价又是一些什么人?普通工薪阶层又哪来炒房的资本和底气?仅靠缴存那一丁点住房公积金积累可以实现购房?其实不然,靠的是公积金贷款去实现。但其前提条件之一:购房者必须自筹资金达到所购房总价的30%以上。因此,取消住房公积金归根结底对普通的工薪阶层来说一点好处没有。甚至是对房地产开发商和炒房的哪些人来说也都没有好处。

  为什么是公积金呢?为什么不直接颁布一项法令:所有企业主可以合法减雇员工资不超过15%?两者的作用是一样的——减员工收入给企业减负。只是前面一种隐秘一点,后面一种太直接了,容易反弹和遭到反对。

  引发房价高涨,是不是就因炒房造成的?造成房价高涨,除炒房这一因素不能排除外,其成因还应追朔到2003年推出的以“房地产作为拉动国内经济发展支柱产业”的地位被正式确认开始。虽然房地产业的发展给各级财政带可观的收入,也带动了金融、建筑、建材、五金等行业的发展。同时也创造了不少就业机会。但房价不受约束,其罪归咎于市场的供需。当然,任何事物都有其两面性,利弊共存。但问题是利大于弊还是弊大利,还有就是引发的连锁反映和长远性。

  前两天看了某一人事说取消公积金的问题,其实这要看你动了谁的奶酪?一般私企职工5-12%,大多数还不是按全额上,还有一大部分人没有这块福利,取消真的影响不大,但是真正享受这方面福利的人呢?我倒觉得把这问题抛出来的人后半部分说的比较好,企业年金制度,把这部分公积金转化为企业年金,不但可以缓解社会养老问题,也让打工的人多一份保障,现在私企里实行企业年金的少之又少,国企则很多,这个企业年金制度到是真的应该好好研究研究。

  但是如果能够通过住房公积金来购买住房,基本上年化贷款的利率相对来说是比较低的。也就是在3.25%左右,而且我们住房公积金每个月正常参缴的话,那么实际上公积金当中的余额就可以对冲我们的银行贷款,对于有些地区的人来说,那么实际上对冲银行贷款之后,也可以有效的降低我们自身的一个还款压力,所以说这种住房公积金对于员工的影响和好处。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击: