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2020-02-24 11:55 银行贷款编辑
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  并不是这样。虽然短期内黄金价格确实有明确的上涨,但是长期持有的话,可能房产的优势会更加突出一点。

  我在专栏中对于黄金的价格水平有详细的分析,这里简述观点。

  首先说黄金吧,黄金的价格具有明显的周期性,经济下行的时候黄金呈现单上涨周期,所以最近的黄金价格上涨非常猛烈,可以认为黄金现在就是处于这样的上涨周期,因此投资黄金会收获不错的利润。

  不过如果把黄金的价格周期拉长来看,可以发现黄金的价格平均线和货币的通货膨胀水平是一致的,也就是说投资黄金只能够获得货币贬值的补偿而不是盈利,这就是为什么我们说黄金是一种无息资产的原因,长线持有黄金所得到的收益是非常低的,甚至不如银行理财。

  另一方面我们投资黄金一般是通过纸黄金或者期货等投资平台进行操作,囤积现货黄金不利于黄银行信息港资,这是因为现货黄金的储存和售卖渠道本身有一定的损耗,成本也是比较大的,因此在家里囤积黄金并不是一个投资的好方法。

  相比之下近些年房产投资可能是收益已经开始变低,但是房产作为资产价格整体的上涨速度适合经济增长速度相关的,这笔黄金来说具有一定的优势,长期持有房产所获得的价值上涨比黄金还是要更加迅速。另外可以观察到在发达市场的租金收益一般是要比中国要高很多,可以认为中国房地产市场未来的租金收益会开始上涨。

  所以说在黄金的单上涨周期利用周期性进行投资的话,投资黄金确实能够收获很大的利润,不过如果是长线持有的话,进行房产投资可能是要优于黄金。

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