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2020-02-22 17:18 银行小安
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2月20日,房贷利率降了!比上月下降了5个基点!

降低5个基点

2019年10月8日央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,距今已经4个月了。现在,住房贷款也转为LPR(贷款基础利率)加点的形式来计算利率。
2020年2月20日,央行公布最新贷款市场报价利率:1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.75%。

相比上月,1年期LPR下降10个基点,5年期LPR下降了5个基点!(2020年1月份1年期和5年期分别4.15%、4.80%)。

为大家解释下,一年期LPR主要是企业贷款成本,5年期LPR基本代表房贷利率的走势。5年期LPR下降5个基点,也就是意味着,房贷利率下降了5个基点。这无论是无论刚需还是改善,都是利好消息!

购房成本降低

由于是疫情期间,小编尝试着拨打新乡市各大银行的电话了解情况,遗憾的是,多个银行的电话未能打通。据拨通的中国银行工作人员反映,目前,中国银行的基准利率仍是4.9%,首套房首付为30%,目前主要针对购房者做首套房贷款。

根据中国银行目前首套房基准利率上浮30%,以一套100平米的房子,单价7000元/㎡等额本息计算为例,该套房子首付21万,剩余49万贷款,以之前LPR4.80%来计算,还款20年,总还款78.26万元,每月还款3260.91元。

同样的房子价格,以现在的LPR4.75%来计算,总还款77.94万元,每月还款3247.33元。

这样算下来,

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