扫一扫立即申请
2020-02-23 11:26 理财规划小编
微博 微信 QQ空间
  换是一定要换的,就看这么换,

  《2020年2月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告》显示,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:5年期以上LPR为4.75%。
 
  楼主的按揭贷款利率比LPR要低10个基点,而目前所有按揭贷款利率是上浮的,低一点估计上浮也会在60个基点左右,高的就会达到100个基点。
 
  12月28日,央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR发布了公告。自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。
 
  根据这一改革综指,楼主的贷款利率有两个方式可以选择,一个是采用LPR加点方式,那就是以现在的LPR利率4.75%加-10个基点,也就是LPR-10个基点,这是浮动的利率,以后可以随着LPR利率变动而变动,但-10个基点维持不动,
 
  另一个是采用固定利率方式,那就是固定按揭贷款利率4.65%不变。就短期利率走势看,采用浮动利率更为合适,央行目前依然引导LPR利率下行,最近央行官员讲话指出,在适当时候调降基准利率。一旦基准利率下调25个基点,意味着LPR也会跟谁下调25个基点。
 
  存量贷款LPR改革是必须完成的,这个数没有任何可质疑的地方,但是央行的原则是保证老的存量贷款利率不变,因此只不过是形式变动而已,不会造成月供的变化。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文